Якщо покупцем є фізична особа, то відповідальність за сплату податків з доходу від продажу земельної ділянки лежить на фізичній особі продавцю.Відповідно до п. 172.1 ПКУ, не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну):

- земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначені статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення;

- земельної ділянки сільськогосподарського призначення, безпосередньо отриманої платником податку у власність у процесі приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій або приватизації земельних ділянок, що перебували у користуванні такого платника, або виділеної в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю), а також таких земельних ділянок, отриманих платником податку у спадщину.

Згідно з частиною першою ст. 121 ЗКУ встановлено норми безоплатної передачі у власність земельних ділянок громадянам із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: в) для ведення садівництва – не більше 0,12 гектара.Роз'яснення в ЗІР: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42078Отже, якщо норма безоплатної передачі перевищена, дохід оподатковується ПДФО за ставкою 5% та ВЗ за ставкою 5 %.