Формування вартості будівництва: зарплата будівельника в кошторисі держпроєкту

Уряд оновив підходи до формування вартості будівництва, зокрема визначення заробітної плати в кошторисах, що стосується проектів, фінансованих з державних коштів.

Уряд України змінив правила формування вартості будівництва, зокрема щодо визначення заробітної плати в кошторисах для проектів, що реалізуються за публічні кошти або під державні гарантії.

Нова постанова передбачає, що рівень заробітної плати в кошторисах має відповідати ринковим умовам, а замовник визначає його на етапі підготовки проекту, враховуючи середні показники по регіону та урядові коефіцієнти.

Згідно з новими правилами, зарплата в кошторисах не може бути нижчою за середню зарплату в будівництві за минулий рік, з урахуванням коефіцієнтів, визначених урядом на 2026 рік: 3 – якщо середня зарплата менше 13 тисяч гривень, 2 – від 13 до 30 тисяч, 1,5 – понад 30 тисяч гривень.

Очікується, що зарплата в кошторисах буде в межах 30 000 – 60 000 грн, що ближче до реальних ринкових зарплат.

Для підтвердження фактичних витрат на оплату праці підрядник зможе отримати компенсацію лише за фактично виплачені зарплати. При оформленні актів виконаних робіт необхідно надати довідку про реальний рівень зарплат, що дозволить уникнути розбіжностей між документами та фактичними виплатами.

Зміни сприятимуть більшій прозорості у сфері будівництва та зменшать можливості для неформальних практик.