1. Чи може ФОП 2 групи здавати свою квартиру в оренду?Так, може. Або як ФОП на ЄП 2 групи (додавши відповідний КВЕД) або як звичайна фізособа поза ФОП. Обмеження для єдинника: площа житла, що здається, ≤ 400 м² (пп. 2 п. 291.4, пп. 291.5.3 ст. 291 ПКУ). Звертаємо увагу, що ФОП 2 групи може надавати послуги виключно платникам ЄП або населенню.2. Які податки сплачуються додатково:Варіант А – здаєте як ФОП (ЄП 2 група):Дохід від оренди входить у загальний дохід ФОПа.Окремо ПДФО і ВЗ із цього доходу не платите, бо це підприємницький дохід на ЄП.Як ФОП-єдинник 2 групи Ви все одно сплачуєте фіксований військовий збір (10% МЗП/міс. з 01.01.2025 р.) незалежно від виду діяльності (пп. 1.3 п. 16¹ підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ) та єдиний податок.Варіант Б – здаєте як фізична особа (не як ФОП):Дохід від оренди оподатковується ПДФО 18% (п. 167.1, п. 170.1 ст. 170 ПКУ) і військовим збором 5% (п. 16¹ підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ). Такі доходи декларуються у річній декларації про майновий стан і доходи. Додатково: якщо квартира здається власником в оренду для отримання доходу, пільга з податку на нерухоме майно на цю квартиру не діє, і податок сплачується з усієї площі (абз. 3 пп. 266.4.3 ст. 266 ПКУ). 3. Додаткова звітність і строки:Якщо здаєте як ФОП на ЄП 2 групи – орендний дохід просто включається в декларацію платника ЄП 2 груп (подання 1 раз на рік до 01 березня наступного року – п. 296.2 ПКУ). Іншої спецзвітності саме через оренду для ФОПа-єдинника не з’являється. Якщо здаєте як фізособа – подаєте річну декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня наступного року та сплачуєте ПДФО і ВЗ до 1 серпня (ст. 179 ПКУ). 4. Чи можна отримувати оплату на існуючий ФОП-рахунок і не давати чек?Так, можна, якщо приміщення здається в оренду від імені ФОП. Орендна плата, що заходить на Ваш поточний рахунок ФОПа (IBAN), вважається доходом ФОП-єдинника.Якщо орендарі перераховують кошти з рахунку на рахунок через банк за реквізитами IBAN - це безготівкові розрахунки через установу банку, і РРО/ПРРО не застосовується (ст. 2, п. 1 ст. 9 Закону №265/95-ВР). 5. Чи обов’язковий договір при подобовій оренді?З даного питання радимо звернутися до юристів.