Згідно з Законом 4536 в підпункті 4 пункту 297.1 статті 297 слова "на іншому праві користування" було замінено словами "на іншому праві користування (у тому числі на умовах емфітевзису)". Емфітевзис - це право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (ст. 102-1 ЗКУ, ч. 2 ст. 407 ЦКУ). Тобто, емфітевзис не стосується нерухомості, лише землі.Відповідно до п. 4 пп. 297.1 ПКУ Платник єдиного податку звільняється від податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності (крім діяльності з надання земельних ділянок та/або нерухомого майна, що знаходиться на таких земельних ділянках, в оренду (найм), позичку, на іншому праві користування) та платниками єдиного податку четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва.Отже, якщо ФОП надає нерухоме майно в оренду, то він вже не має звільнення від сплати земельного податку за земельну ділянку, на якій знаходиться ця нерухомість.