Описана у запитанні ситуація належить до «сірої зони» заповнення форми № 20-ОПП, оскільки чинне законодавство не передбачає механізму відображення в обліку об’єктів, які фактично використовуються у підприємницькій діяльності, але не оформлені належним чином документально. Перелік кодів «Вид права на об’єкт», наведений у додатку 10 до Порядку обліку платників податків і зборів № 1588, передбачає, зокрема, коди для власності, оренди, найму, постійного користування тощо. При цьому код «3» застосовується ПЕРЕВАЖНО щодо земельних ділянок (наприклад, сервітут, суперфіцій, емфітевзис), а не житлових чи нежитлових приміщень. При цьому чинне законодавство не забороняє зазначати у ст. 15 значення "3" в інших випадках, які підпадають під договори сервітуту (право користування земельними ділянками та іншим майном), сеперфіцію та емфітевизу. У випадку, коли фізична особа-підприємець фактично використовує квартиру для здійснення діяльності без укладення договору оренди або найму, виникає правова невизначеність щодо правильності зазначення «виду права» на такий об’єкт у формі 20-ОПП, оскільки у ФОП немає підстав подавати 20-ОПП. Для коректного відображення інформації у формі № 20-ОПП ФОП потрібно подбати про належне документальне оформлення орендних операцій.За відсутності офіційного договору між сторонами подання такої інформації може мати негативні наслідки як для ФОП (зокрема, донарахування ПДФО та військового збору при виплаті доходу фізичній особі), так і для власника приміщення (наприклад, втрата права на пільгу з податку на нерухоме майно тощо).