Зверніть увагу, що відповідно до п. 179.2 ПКУ обов’язок платника податку щодо подання декларації вважається виконаним і декларація не подається, якщо такий платник податку отримував доходи, зокрема, виключно від податкових агентів незалежно від виду та розміру нарахованого (виплаченого, наданого) доходу. Тобто якщо фізособа отримує зарплату від роботодавця – податкового агента і дохід від продажу нерухомого майна також виплачує податковий агент, то декларацію подавати не потрібно взагалі. Але…

Суть податкової знижки полягає у визначенні різниці, яка утворюється внаслідок перерахунку суми ПДФО за повний рік шляхом зменшення доходу у вигляді заробітної плати працівника на відповідні витрати, у тому числі, витрати на навчання. Саме для отримання податкової знижки фізособа має подати річну декларацію про доходи з заповненими графами щодо податкової знижки. Для цього призначений додаток Ф3 до декларації про майновий стан та доходи. Приклад заповнення декларації та додатку Ф3 наведений у прикладі 4 (https://tax.gov.ua/data/material/000/536/648567/Popov_Deklarats_ya_Dodatok_F3.xls).

Тобто у декларації, яку подають для отримання податкової знижки, зазначають лише зарплатні доходи, інші доходи, у тому числі від продажу нерухомості не зазначають. Розрахунок податкової знижки проводять у додатку Ф3 до декларації.