Таке формулювання в договорі не може вважатись негрошовим розрахунком.

Якщо договором суборенди передбачено, що гарантійний платіж не повертається після закінчення суборенди орендареві, а зараховується в рахунок погашення суборендних платежів за останній місяць суборенди, то такий платіж є авансом за суборенду. ФОП, платник єдиного податку, включає суму гарантійного платежу в дохід, в місяці отримання кошів.

В кінці суборенди такий авансовий платіж зараховуватиметься в рахунок сплати суборендної плати за останній місяць суборенди.

Роз’яснення податківців в ЗІР: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=32256

Фізична особа – підприємець – платник єдиного податку у разі отриманням коштів, які забезпечують виконання зобов’язань за договорами оренди (гарантійних внесків) від орендарів, включає такі суми до складу доходу податкового (звітного) періоду у якому вони були отримані.

При цьому після закінчення дії договору оренди при поверненні гарантійного внеску, у платника єдиного податку не має підстав зменшити свій дохід, оскільки такі суми коштів не є авансом або передоплатою за товари (роботи, послуги).