Щодо обліку земельних ділянок. Якщо земельна ділянка придбалася для виробництва продукції, надання послуг, адміністративних цілей, тоді вона є операційною нерухомістю - об’єктом основних засобів, який обліковується відповідно до П(С)БО 7 «Основні засоби».

Придбання земельної ділянки відображається в бухобліку за Дт рахунку 152 «Придбання (виготовлення) основних засобів».

Відповідно до п.8 П(С)БО 7 «Основні засоби» та первісна вартість землі, включає такі витрати: суми, що сплачуються постачальникам (продавцям) (без непрямих податків); реєстраційні збори, держмито та аналогічні платежі, здійснювані у зв’язку із придбанням (отриманням) прав на земельну ділянку; непрямі податки, пов’язані із придбанням ділянки (якщо вони не відшкодовуються підприємству); вартість юридичних послуг, комісійні винагороди, пов’язані із придбанням ділянки; інші витрати, безпосередньо пов’язані із придбанням і доведенням земельної ділянки до стану, у якому вона придатна до використання в запланованих цілях.

Введення в експлуатацію оформляється документом – Акт введення в експлуатацію землі. Проведення Дт 101 – Кт 152. В Акті зазначається: кадастровий номер земельної ділянки, розмір земельної ділянки, місце розташування, первісна вартість, призначення, дату початку її використання.

Відповідно до п. 22 П(С)БО 7 «Основні засоби», земля не амортизується, оскільки не має строку корисного використання.Щодо декларації та ЄП 4 групи. Відповідно до пп. 295.9.5 ПКУ, платники зобов’язані у разі, коли протягом податкового (звітного) періоду змінилася площа сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду у зв’язку з набуттям (втратою) на неї права власності або користування:уточнити суму податкових зобов’язань з податку на період починаючи з дати набуття (втрати) такого права до останнього дня податкового (звітного) року;подати протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним періодом, контролюючим органам за місцезнаходженням платника податку та місцем розташування земельної ділянки декларацію з уточненою інформацією про площу земельної ділянки, а також відомості про наявність земельних ділянок та їх нормативну грошову оцінку;Щодо плати за землю, платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності, зокрема, з податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються платниками єдиного податку четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва (підпункт 4 пункту 297.1 статті 297 ПКУ).Щодо МПЗ, на таку ділянку нараховується МПЗ і відображається в додатку до декларації платника єдиного податку 4 групи.