Щодо звільнення від сплати податку на нерухоме майно за нежитлові приміщення у власності юридичних осіб.

Тимчасово, на період дії воєнного стану від 24 лютого 2022 року та по 31 грудня року, в якому буде припинено або скасовано воєнний стан, положення ст. 266 ПКУ застосовуються з урахуванням особливостей визначених пп. 69.22 п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ, п. 1 якого передбачено, що податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується та не сплачується за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України:

за 2021 та 2022 роки – за об’єкти житлової нерухомості, у тому числі їх частки, що перебувають у власності фізичних осіб;

за період з 01 березня 2022 року по 31 грудня 2022 року – за об’єкти житлової нерухомості, у тому числі їх частки, що перебувають у власності юридичних осіб, та за об’єкти нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб.

Починаючи з 01 січня 2023 року за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, що перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, які включені до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією (далі – Перелік), податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується та не сплачується за період з першого числа місяця, в якому було визначено щодо відповідних територій дату початку активних бойових дій або тимчасової окупації, до останнього числа місяця, у якому завершено бойові дії або тимчасову окупацію на відповідній території.

Дати початку та завершення активних бойових дій або тимчасової окупації визначаються відповідно до даних Переліку. Перелік визначається у встановленому Кабінетом Міністрів України порядку.

Роз’яснення в ЗІР: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40214

Перелік: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0380-25#Text.

У 2025 році Київ не був в переліку територій активних бойових дій. Місто Київ було віднесено до території активних бойових дій з 24.02.2022 р. по 30.04.2022 р. Оскільки сума податку суттєва, при уточненні, радимо самостійно:

- переглянути перелік територій активних бойових дій;

- звірити ставки податку за всі роки, адже Київська міська рада може вносити зміни у ставки своїм рішенням. Наприклад, рішенням Київської міської ради від 13.07.2023 року № 6919/6960 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23 червня 2011 року № 242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» змінено розмір ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельного податку, для визначеної категорії класу будівель та споруд житлової та нежитлової нерухомості;

- уточнити ставки та періоди в інспектора за місцем реєстрації підприємства.