Згідно з п. 18 П(С)БО 16 податки, збори та інші передбачені законодавством обов'язкові платежі (крім податків, зборів та обов'язкових платежів, що включаються до виробничої собівартості продукції, робіт, послуг) відносяться до складу адміністративних витрат підприємства.

Мінфін у листі від 18.08.2015 р. № 31-11410-08-16/26592 роз’яснив відображення у бухгалтерському обліку витрат з податку на нерухомість: "Згідно з Інструкцією № 291, витрати, пов’язані зі сплатою податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відображаються на відповідних рахунках витрат".

Тобто в залежності від напрямку використання нерухомості витрати з податку на нерухоме майно можна відображати наступним чином:

за адміністративними будівлями (офісні приміщення і т. ін.) - в адмінвитратах (Дт 92 — Кт 641); за будівлями пов'язаними з виробництвом продукції - у виробничій собівартості (Дт 23, 91 - Кт 641) за будівлями що пов'язані із збутом продукції (магазини, склади тощо) - у витратах на збут (Дт 93 — Кт 641); іншими об’єктами нерухомості - в інших операційних витратах (Дт 949 - Кт 641).

Доцільно відображати в обліку витрати залежно від даних зазначених в Розділі I Додатку 2 до Податкової декларації на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

У гр. 2 Розділі І Додатку 2 зазначається інформація про код типу об’єкта оподаткування.

Наприклад якщо в гр. 2 Розділі І Додатку 2 зазначеної інформації про 2 об’єкти нерухомості (склад та офіс) то доцільно в бухгалтерському обліку розділити ці суми 2 проведеннями:

Дт 93 Кт 641 – сума податку на нерухомість по складу

Дт 92 Кт 641 – сума податку на нерухомість, що стосується офісних будівель

У разі коли склад та офісне приміщення знаходяться в одній будівлі, то суми податку на нерухомість в бух. обліку варто відображати в залежності від коду типу об'єкта оподаткування в гр. 2 Розділі I Додатку 2.

Правила визначення коду типу об’єкта оподаткування наведено в розділі І Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000.

Тобто, якщо згідно Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 нерухомість відноситься до будівель, які можуть використовуватися для адміністративних потреб, то відображення нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за Дт 92 рахунку є вірним.

Отже, стосовно нарахування податку на нерухоме майно, рекомендовано орієнтуватися на напрямок використання та на дані відображені у додатку 2 декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а саме на класифікацію будівель в Розділі І. Відображення витрат з податку на нерухомість як було зазначено залежить в тому числі і від інформації поданої в декларації з податку на нерухоме майно.