Дійсно, відповідно до п. 9 ст. 1 Закону України «Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування» від 26.06.1997 р. № 400/97-ВР (далі – Закон № 400) платниками збору на обов’язкове державне пенсійне страхування є, зокрема, підприємства, установи та організації незалежно від форм власності, які придбавають нерухоме майно. При цьому під нерухомим майном визнається об’єкт, що підпадає під визначення групи 3 основних засобів та інших необоротних активів згідно з ПКУ. Тож при придбанні нежитлової нерухомості в іншого ТОВ у ТОВ-покупця виникає обов’язок сплатити пенсійний збір. Для таких платників збору об’єктом оподаткування є вартість нерухомого майна, зазначена в договорі купівлі-продажу такого майна.

Зверніть увагу, щ згідно п. 188.1 ПКУ база оподаткування операцій з постачання товарів/послуг визначається виходячи з їх договірної вартості з урахуванням загальнодержавних податків та зборів (крім акцизного податку, який нараховується відповідно до пп. 213.1.9 і 213.1.14 ПКУ, збору на обов’язкове державне пенсійне страхування, що справляється з вартості послуг стільникового рухомого зв’язку, податку на додану вартість та акцизного податку на спирт етиловий, що використовується виробниками – суб’єктами господарювання для виробництва лікарських засобів, у тому числі компонентів крові і вироблених з них препаратів (крім лікарських засобів у вигляді бальзамів та еліксирів).

Тобто пенсійний збір, який сплачується при придбанні нерухомого майна, включають до бази оподаткування ПДВ разом з договірною вартістю такого майна. Отже пенсійний збір з операцій купівлі-продажу нерухомості сплачується з вартості нерухомого майна без урахування ПДВ, якщо сума ПДВ зазначена в документі, що підтверджує вартість цього майна. Таку позицію викладено у листі ПФУ від 17.09.2013 р. № 24530/03-30.