Щодо податку на прибуток. Нерухомість в бухобліку рахується як основний засіб та підлягає амортизації – бухгалтерській та податковій. Відповідно при продажу вирообничих основних засобів (тих, які використовуються в господарській діяльності) потрібно відобразити різниці з податку на прибуток:

фінансовий результат до оподаткування:

— збільшити за рядком 1.1.2 додатка РI на суму залишкової вартості основного засобу, що реалізується, визначену відповідно до П(С)БО (абз. 3 пп. 138.1 ПКУ);

— зменшити за рядком 1.2.2 додатка РI на суму залишкової вартості основного засобу, що реалізується, визначену за податковими правилами (абз. 3 пп. 138.2 ПКУ).По землі такі різниці не виникають.

Щодо ПДВ. При продажу земельної ділянки окремо від нерухомості, яка на ній розташована, не є об’єктом оподаткування ПДВ згідно з пп. 197.1.21. Виняток становлять земельні ділянки, які перебувають під об'єктами нерухомості і включаються у вартість таких об'єктів. Тоді продаж таких земельних ділянок обкладається ПДВ за ставкою 20 %.

При продажу нерухомості ПДВ зобов’язання виникають за загальними правилами.