Відповідно до ст. 1218 ЦКУ, до спадкоємців переходять всі права та обов’язки померлого, що належали останньому на момент відкриття спадщини та не припинилися внаслідок його смерті.

Отже, потрібно аналізувати договір оренди, якщо договором оренди не передбачено інше, усі права та обов’язки орендодавця після його смерті переходять до спадкоємців. Відповідно, дія договору автоматично продовжується.

Тому, смерть ФОП орендодавця як автоматична підстава для розірвання договору оренди може бути лише у тому випадку, якщо це прямо передбачено сторонами у такому договорі.

Щодо сплати оренди, то підприємство може нараховувати орендну плату на ФОП спадкоємця, але сплатити її ФОП спадкоємцю, коли він вступить у спадщину.