Щодо ПДВПодатківці в ЗІР зазначають: Відповідно до абзацу першого п.п. 197.1.21 п. 197.1 ст. 197 розд. V Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ) звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що розміщені під об’єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості відповідно до законодавства (з урахуванням положень абзацу першого п.п. 197.1.13 п. 197.1 ст. 197 розд. V ПКУ).Консультація ДПС в ЗІР за посиланням: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=27024Отже, продаж земельної ділянки (окрім тих, що знаходяться під об'єктами нерухомості та продаються разом з об'єктом нерухомості) звільняються від оподаткування ПДВ. Тобто, продавець складає ПН як на звільнені від оподаткування ПДВ операції.Щодо податку на прибутокПри продажу земельних ділянок не виникає різниць з податку на прибуток, оскільки земельні ділянки не відносяться до ОЗ з ціллю оподаткування та амортизаційні різниці згідно ст. 138 ПКУ не поширюються на операції із земельними ділянками.Продаж нижче собівартості не заборонений нормативними документами. Виняток передбачено для товарів, на які державою встановлено мінімальні ціни (скажімо, на окремі види алкогольних напоїв), тобто не можна реалізувати за нижчими цінами (ст. 10 Закону України «Про ціни і ціноутворення» від 21.06.2012 р. № 5007-VI).Проте, в даному випадку якщо ціна явно є мінімальною (дуже низькою), то в податківців під час перевірки може виникнути питання, чи не «замаскували» таким дешевим договором продажу договір дарування. Бо якщо на меті було «приховати» дарування, то договір купівлі-продажу можуть визнати недійсним.Більш детально про "дешеві" продажі в онлайн сесії за посиланням: https://avs.ua/#/subscription/39/155/section_lesson/1533 (01:26:39).