Суми компенсації спожитих комунальних послуг, що сплачуються орендарем, не підлягають відображенню у Книзі обліку доходів і витрат ФОП та не включаються до податкової звітності підприємця. Відповідно, документально підтверджені витрати на оплату цих послуг не можуть бути віднесені до складу витрат ФОП для визначення чистого оподатковуваного доходу. Це прямо випливає з роз’яснення контролюючих органів у підкатегорії 104.05 ЗІР (https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=43539).Згідно зі ст. 325 Цивільного кодексу України, суб’єктом права приватної власності є фізична особа. У правовому полі України не існує такого суб’єкта права власності, як «ФОП» — майно реєструється на громадянина. ДПС використовує цей аргумент для розмежування діяльності: договори на постачання енергії, води та газу зазвичай укладені з «громадянином-власником», а не з «підприємцем».Кошти, що надходять як «компенсація комунальних послуг», податкова відмовляється визнавати доходом від підприємницької діяльності (ст. 177 ПКУ). Ці суми вважаються доходом фізичної особи — громадянина.Позиція ДПС однозначна: оскільки договори з комунальними службами укладені фізичною особою як власником, а не як суб'єктом господарювання, витрати на оплату таких послуг не можуть бути включені до витрат ФОП (не виконується вимога п. 177.4.4 ПКУ щодо прямого зв'язку з доходом ФОП). Відповідно до пункту 201.10 Податкового кодексу України, податкова накладна, складена та зареєстрована в Єдиному реєстрі податкових накладних платником податку, який здійснює операції з постачання товарів/послуг, є для покупця підставою для нарахування сум податку, що відносяться до податкового кредиту, та не потребує будь-якого іншого додаткового підтвердження. Таким чином, у разі реєстрації податкової накладної в ЄРПН покупець має право на включення відповідних сум ПДВ до податкового кредиту з відображенням їх у декларації з ПДВ. Таким чином, у разі якщо податкова накладна зареєстрована в ЄРПН, вона підлягає обов’язковому включенню до декларації з ПДВ. Оплата орендарем комунальних послуг за своєю економічною суттю є складовою витрат на оренду приміщення, а отже, така операція є об’єктом оподаткування ПДВ. Відповідно, суми ПДВ, що стосуються комунальних послуг, включаються до податкового кредиту, а податкові зобов’язання з ПДВ підлягають нарахуванню та відображенню у декларації з ПДВ. Особливості заповнення податкової накладної у разі отримання компенсації орендарем вартості комунальних послуг наведено в роз’ясненні ДПС за посиланням:https://zp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/948300.html