Перш за все нагадаємо, що відповідно до ч. 1 ст. 284 ГКУ істотними умовами договору оренди є:

об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації);строк, на який укладається договір оренди;орендна плата з урахуванням її індексації;порядок використання амортизаційних відрахувань;відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Тож з огляду на вищезазначене сторони договору оренди мають передбачити чи індексують орендну плату відповідно до індексу інфляції, чи ні. Якщо індексують, тоді потрібно визначити порядок проведення індексації. За відсутності такого порядку можна скористатися порадами, які свого часу податківці надали у листі від 05.01.2000 г. № 34/6/15-1116. Зокрема, вони наголосили, що при розрахунку розміру орендної плати за орендоване майно колективної (приватної) форми власності, якщо інше не передбачено договором оренди, необхідно користуватися Методикою розрахунку і порядком використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою КМУ від 04.10.1995 р. № 786.

І ВГСУ у постанові від 04.10.2016 р. у справі № 927/140/16 теж дійшов висновку, що індексацію орендної плати слід розраховувати за Методикою № 786, якщо договір не містить іншого механізму.

Наразі замість Методики № 786 діє Методика розрахунку орендної плати за державне майно, затверджена постановою КМУ від 28.04.2021 р. № 630. Тому при проведенні індексації орендної плати слід орієнтуватися на неї.

Тобто для розрахунку індексації за попередні роки можна застосовувати Методику № 630 або власний порядок розрахунку індексації

В рамках Сервісу AVS 365 ми не розглядаємо запитання, зокрема, питання щодо перевірки чи аналізу додаткових файлів (документів, розрахункових таблиць, звітів тощо), проведення розрахунків замість учасника.