Відповідно до пп. «є» пп. 266.2.2 ПКУ не є об’єктами оподаткування будівлі промисловості, віднесені до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023 (https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v3573930-23#Text). Головна умова, що ці будівлі мають використовуватися за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку. Зокрема, клас 1251 «Промислові та складські будівлі» включає будівлі, що використовуються для промислового виробництва.

Отже, норму норму пп. «є» пп. 266.2.2 ПКУ мають застосовувати власники будівель, які використовують їх у господарській діяльності за їх призначенням, зокрема, у виробничому процесі. Будівельна компанія придбала виробничі приміщення з іншою метою (демонтувати та будувати житлову нерухомість), тому в неї виникає об’єкт оподаткування з податку на нерухомість.

Також нагадаємо, що у разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності (пп. 266.8.1 ПКУ) (див. категорію 106.07 ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40005).